金銮湾位于杏林銮浦路南侧，东南面紧临厦门西海域、规划中的“月美池公园”，西南邻规划中的马銮湾生态湿地公园，北接园博园、集美大学城；闹中取静,靠近繁华中心区，具良好的地段优势及优越的海景资源。项目总用地面积14517.96m2，总建筑面积97337.85 m2，绿地率40.5%，总户数555户，户型面积配比：80-150平方，主力户型：2+1型，三房。
岛内向外辐射的第一个连接点，东南面紧临杏林湾城市次中心、“园博园 ”、“月美池公园”，西南坐拥马銮湾城市副中心，“生态湿地公园”，北接集美大学城，地理位置具有非常高的含金量，而随着园博园、杏林大桥等的建成开放，其未来价值灼灼生辉。
以景观作为重要的设计前提，突出高层住宅以景观为主的特点，布置了从80平方至150平方的户型种类，每户完全满足明厨明卫、动静分区、主次分区等基本要求外，二房户型还设计一个5-7平方米的多功能房，可作为书房、婴儿房、会客室、视听室等用途，以满足个性鲜明的现代人的不同需求。
建筑规划采取了前瞻、创新的手法，建筑由南至北连成一条弧形板式布局，实现了住宅与海景价值最大限度的融合，观海住户达到了约70%，观景住户达约90%，建筑单体南北间距最大达100m，加大了住宅景观视野。
小区景观绿化系统设计从小区整体空间出发，强调疏密有致、错落分明的组织手法。南北景观轴上以灵动、富有韵律的水系，衔接圆型下沉广场为主题纵深展开，以亭台榭阁、小桥清溪、葱郁的竹林提供引人入胜、接近自然、感受自然的淳朴气息，辅以园林小品点缀其中，并通过高层底部架空层的延伸，形成立体绿色景观空间体系，构成一个极富亚热带风情的社区环境，给居住者提供了一个真正释放心情、植根生活的绿色空间.
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